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中山市南頭大道東3號 海雅繽紛廣場一期一幢202室
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Lease Termination Guide
租約結束流程
1. 發出退租通知
提前解約:
需與業主協商,或提供代通知金
通知期限:
需根據租約規定,一般是提前一個月給業主/租客,可使用書面形式
解約內容:
包含雙方資料、物業地址、正式退租日期、還原要求、按金退還安排等
2. 準備還原單位
一般損耗:
租客需修復固定裝置的人為損壞;正常老化、自然損耗,業主應予接受
清點物品:
核對租約中列出的家具電器清單,確保其完好狀態(除正常損耗外),移走個人物品
3. 交收及驗收
業主檢查:
與業主一同進行單位驗收,記錄物業狀況,避免日後按金爭議
單位清潔:
單位須徹底清潔乾淨
結清費用:
清繳所有未付的水電煤、差餉、管理費等
家具家電:
檢查租約列明設備是否齊全及運作正常
鎖匙交還:
歸還鎖匙即正式交接
4. 取回按金
按金退還:
業主在交收後應在合理時間內退還按金(通常為兩個月租金),可從按金扣除未付費用或損毀賠償
5. 租客若違約
租客違約:
若租客嚴重違反租約(如分租、非法活動),業主可依租約條款終止租約,並向租客追討損失,甚至申請收樓